أزمة السكن في كندا: لماذا لا تزال تكاليف الإسكان مرتفعة؟

تُظهر تحليلات جديدة من شركة الإسكان العقاري الكندية (SCHL) أن ضغوط القدرة على تحمل تكاليف الإسكان قد خفّت قليلاً لكنها لا تزال مرتفعة تاريخياً وامتدت لتشمل مدناً كبرى أخرى مثل أوتاوا ومونتريال وهاليفاكس، مع استمرار تأثير تنقل القوى العاملة بسبب العمل عن بُعد خلال الجائحة. ورغم تحسن طفيف للملاك واستقرار الوضع للمستأجرين في السنتين الماضيتين، إلا أن التدهور الكبير في القدرة على تحمل التكاليف في السنوات الأخيرة، خاصة في المدن المذكورة، يبقى تحدياً واضحاً لا يمكن تجاهله.

يُظهر مؤشر جديد أن القدرة على تحمل تكاليف الإسكان لا تزال قضية مقلقة في كندا، خاصة في المراكز الحضرية الكبرى. بينما تزداد صعوبة القدرة على تحمل تكاليف الإيجار في مونتريال دون استقرار، فإن سوق الملكية يظهر علامات تحسن واستقرار في الأسعار منذ عام 2024.

تُظهر تحليلات مؤسسة الإسكان الكندية (CMHC) أن القدرة على تحمل تكاليف الإسكان قد تحسنت قليلاً منذ عام 2023 لكنها لا تزال عند مستويات تاريخية سيئة، حيث امتدت الأزمة من تورنتو وفانكوفر إلى مدن أخرى مثل أوتاوا ومونتريال وهاليفاكس. وقد ساهم استمرار العمل عن بُعد الناجم عن الجائحة في انتشار التحدي عبر زيادة حركة العمالة، مما يجعل أزمة الإسكان قضية وطنية واسعة.