أزمة الإسكان في كندا: توقعات بركود وضعف في الطلب حتى 2026

تتحدث المقالة عن أزمة الإسكان في أونتاريو، حيث أدت السياسات التقييدية والتكاليف الباهظة إلى انهيار مبيعات المنازل الجديدة، مع تسجيل أسوأ عام في 45 عاماً في منطقة تورنتو الكبرى. وتطالب الصناعة الحكومات باتخاذ إجراءات فورية وشاملة لخفض تكاليف البناء وجعلها قادرة على المنافسة مع سوق المساكن المستعملة.

يتوقع تقرير جديد لهيئة الإسكان الكندية انخفاضًا في تشييد المنازل الجديدة في منطقة تورنتو الكبرى خلال العامين المقبلين بسبب ارتفاع تكاليف البناء وضعف الطلب وزيادة المعروض من المنازل غير المباعة. ويشير التقرير إلى أن الطلب على الإسكان سيبقى منخفضًا على المستوى الوطني، مع تأثر أونتاريو وكولومبيا البريطانية بشكل أكبر، وسط تحذيرات من نمو اقتصادي بطيء وعدم يقين جيوسياسي.

تتوقع مؤسسة الإسكان الكندية (CMHC) تحسناً متواضعاً في مبيعات المنازل لعام 2026، بقيادة أونتاريو وكولومبيا البريطانية، لكن النشاط سيبقى دون المتوسطات التاريخية بسبب النمو الاقتصادي البطيء. تشير التوقعات إلى بيع 489,000 منزل بمتوسط سعر 698,000 دولار، بينما من المتوقع أن تنخفض بدايات البناء إلى 247,000 وحدة بسبب ارتفاع تكاليف البناء وضعف الطلب، مع تحذير من أن المخاطر السلبية قد تؤدي إلى نتائج أضعف.

تتوقع مؤسسة CMHC الكندية أن يظل سوق الإسكان مخمداً في عام 2026 مع احتمال حدوث ركود، بسبب عدم اليقين الاقتصادي الناجم عن الحرب التجارية والتعريفات الأمريكية. كما تشير إلى أن ارتفاع التكاليف وعدم استقرار الوظائف يبقيان المشترين في وضع الانتظار، مع توقع انتعاش مؤقت في المبيعات في بعض المقاطعات.

تتوقع شركة الإسكان الكندية (SCHL) انتعاشاً معتدلاً في مبيعات المساكن بحلول عام 2026، تقوده أونتاريو وكولومبيا البريطانية، رغم بقاء الطلب دون المتوسطات التاريخية بسبب النمو الاقتصادي الضعيف. وتشير التوقعات إلى بيع 489 ألف منزل بسعر متوسط 698 ألف دولار في 2026، مع انخفاض في بدء تشييد الوحدات السكنية، محذرة من أن مخاطر التدهور في الآفاق أكثر احتمالاً من مخاطر التحسن.

تتوقع شركة الإسكان الكندية (SCHL) انتعاشًا في مبيعات المساكن هذا العام، بقيادة أونتاريو وكولومبيا البريطانية، رغم أن الطلب سيبقى أقل من المتوسطات التاريخية بسبب النمو الاقتصادي الضعيف. تشير التوقعات الأساسية للوكالة إلى بيع 489,000 وحدة سكنية في 2026 بمتوسط سعر 698,000 دولار، مع انخفاض في بدايات البناء إلى 247,000 وحدة، حيث تحذر من أن المخاطر السلبية على التوقعات أكثر احتمالاً.